Руководство покупателя

способ получить прибыль

1-Зачем инвестировать в Турцию?

Если вы думаете о Турции для инвестиций или расширения вашего бизнеса, вы приняли правильное решение.

Турция имеет стратегическое расположение, соединяющее европейский и азиатский континенты. Здесь инвестиционные затраты ниже, чем в Европе.

К иностранным инвесторам относятся одинаково, поэтому Турция стала домом для более чем 33 000 компаний, созданных иностранными гражданами. В 2017 году в Турции иностранцами было куплено 22 234 дома, что составляет 4,6 млрд. Долларов США.

Если вы приобретаете недвижимость стоимостью 250 000 долларов США, вы можете подать заявление на получение гражданства в Турции и платить сниженные налоги. Подоходный налог с предприятий был снижен до 22% с прежних 30%.

Турецкая экономия занимает 13-е место среди крупнейших экономий мира и занимало 5-е место на европейском континенте в 2016 году.

Турция - одна из самых стабильных стран в регионе, предлагающая мирную обстановку и принимающую людей любого происхождения.

 

2-Является ли недвижимость в Турции хорошей инвестицией?

За последние 2 года стоимость недвижимости выросла между 28% и 50%, и в качестве среднесрочной и долгосрочной инвестиции, турецкая недвижимость является очень прибыльным вариантом с высокой отдачей от инвестиций.

Гражданство Турции можно получить иностранцами напрямую, купив недвижимость в Турции стоимостью не менее 250 000 долларов США.

Мы настоятельно рекомендуем вам инвестировать в Турцию, поскольку стоимость недвижимости быстро растет.

 

3-Кто может купить недвижимость в Турции?

Турция является любимым местом для многих людей, будь это поселиться или инвестировать. В последние годы Турция значительно упростила процесс покупки недвижимости для иностранцев. Согласно постановлению, опубликованному в «Национальной газете», если это не является недостатком с точки зрения национальной безопасности и общественного порядка, любой иностранец, приобретающий недвижимость в Турции, может стать гражданином Турции.

 

4-Инвестиции в Турцию по шагам:

Турецкий гражданский кодекс основан на принципе равного обращения, позволяющего международным инвесторам иметь те же права и обязанности, что и местные инвесторы. Вам понадобится консалтинговая фирма, которая проинформирует вас и будет на вашей стороне на каждом этапе. Вы всегда можете связаться с нами. Мы будем рады предоставить вам всю необходимую информацию, и мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам начать жизнь в Турции.

 

5-Как создать бизнес в Турции?

Условия создания бизнеса и передачи акций такие же, как и для местных инвесторов. Турция является одной из самых открытых стран с точки зрения инвестиций и имеет много прекрасных инвестиционных возможностей, в дополнение к огромным удобствам, предоставляемым правительством Турции иностранным инвесторам. Например, вам может потребоваться от 1 до 3 недель, чтобы завершить процесс создания компании с необходимым капиталом в 10 000 турецких лир. Во многих отношениях покупка недвижимости - это самая надежная инвестиция с гарантированным доходом.

 

6-Какова цена инвестиций в Турцию?

Инвестиционные затраты в Турции ниже, чем в Европе. Вы можете создать компанию с капиталом всего 10.000 турецких лир.

Вы можете купить недвижимость по ценам от 35 000 долларов США в зависимости от района и других факторов. Если вы хотите получить турецкое гражданство, вы должны купить недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов США или внести 500 000 долларов США наличными в турецкий банк.

 

7-Каковы требования для инвестирования в Турцию?

Условия покупки недвижимости в Турции для иностранцев относительно смягчены по сравнению с другими странами. Турция предлагает большие возможности для застройщиков и инвесторов. Чтобы купить недвижимость в Турции, вам понадобится ваш паспорт, местный налоговый номер и пара комплектов паспортных фотографий для идентификации. Вы можете приобрести максимум 30 гектаров земли. Если вы покупаете жилые единицы, вы не можете приобрести недвижимость, расположенную вокруг военных зон; то же самое относится и к земле. Вы можете владеть недвижимостью только в районах с менее чем 10-процентной долей иностранной собственности.

Каждый владелец недвижимости должен предъявить страховое свидетельство (Dask) при оформлении документа о праве собственности. Страхование (Dask) является обязательным имущественным страхованием от стихийных бедствий, таких как землетрясения. Как только вы соответствуете всем требованиям, вы можете приступить к приобретению документа, подтверждающего право собственности.

Когда вы создаете компанию в Турции, вам необходимо подать меморандум и устав в режиме онлайн на MERSIS в соответствии с положением о торговом реестре. Операции по регистрации сделок должны быть выполнены через MERSIS (Центральная система регистрации реестра).

Получить потенциальный налоговый идентификационный номер.

Оформление и заверение документов компании.

 

8-Подоходный налог на турецкую недвижимость:

Когда вы впервые покупаете недвижимость, вам нужно будет заплатить налог покупателя (1,5% от стоимости недвижимости).

Турецкие налоги на недвижимость очень низкие по сравнению с другими европейскими странами.

Для физических лиц:

Начиная с 15% до 35% чистого дохода после расходов, таких как обслуживание, в зависимости от стоимости имущества.

Налог на прирост капитала должен быть уплачен, если вы продаете недвижимость в течение первых 5 лет после покупки. Он рассчитывается как 35% от разницы между стоимостью имущества при покупке и стоимостью при его продаже. Прирост капитала от продажи имущества, которая находилась во владении в течение минимум двух лет, освобождается от уплаты налога до 50%. Любая недвижимость, проданная через 5 лет после покупки, не облагается налогом по закону.

Для корпораций:

Доход от аренды, полученный из рабочих мест, освобождается от подоходного налога.

Прирост капитала, полученный в результате продажи иностранного участия, которое удерживалось в течение не менее двух лет международным холдингом, резидентом Турции, освобождается от корпоративного подоходного налога.

Ставка корпоративного подоходного налога составляет 22%.

 

9-Нужно ли иметь адвоката при инвестировании в Турцию?

Вам потребуется профессиональная юридическая поддержка для защиты вашего бизнеса, частным юристом или юридической фирмой.

Адвокат проверит, была ли ваша собственность построена на законных основаниях и имеет ли она все необходимые разрешения, и не имеет ли она долгов. Юрист защитит ваши инвестиции в Турцию и поможет вам быть в курсе процесса покупки.

Мы также можем предоставить необходимую юридическую поддержку на каждом этапе, включая заверенные переводы и нотариальные услуги. У нас есть собственные бухгалтеры и аудиторы, которые окажут вам необходимую поддержку во всех процессах.

 

10-Пост инвестиционные услуги:

Мы будем с вами даже когда процесс покупки закончен. Мы предоставляем услуги по отделке и декорированию, осмотра имущества, ремонта и технического обслуживания. Мы можем управлять вашей собственностью, предоставляя услуги перепродажи и аренды.

 

11-Ваши права на приобретенную недвижимость:

Иностранцы, которые приобретают недвижимость в Турции, могут получить вид на жительство при условии, что он продлен после определенных периодов. Иностранцы также имеют право запросить вид на жительство для своих семей. Иностранцы, которые приобретут недвижимость в Турции стоимостью не менее 250 000 долларов, получат турецкое гражданство напрямую.

 

12-Образ жизни в Турции:

Турция - желаемое место назначения; объединяя восток и запад. Турция имеет долгую историю, богатое культурное наследие и яркую социальную жизнь, что делает ее привлекательной для всех. Турция является домом самых разных культур и традиций. Свобода вероисповедания является конституционным правом.

 

последнее обновление: 21.3.2019 18:26:39